Evertsenstraat 44

Beschrijving

LET OP: WEGENS ENORM VEEL INTERESSE IN DE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST. BEDANKT VOOR UW BEGRIP.


Welkom bij Evertsenstraat 44, een verzorgd en instap klaar drie-kamer appartement gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een net complex in Papendrecht. Deze woning combineert licht, ruimte en comfort met een praktische indeling en een prettige ligging nabij allerlei voorzieningen.

Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

De ligging is een sterk punt. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een bushalte, diverse supermarkten, meerdere afhaalrestaurants en een sportschool. Ook aan jonge gezinnen is gedacht, met basisscholen en een kinderboerderij op korte afstand. Op nog geen anderhalve kilometer ligt winkelcentrum De Meent, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Met de nabijgelegen oprit naar de N3, die de A15 met de A16 verbindt, is de bereikbaarheid uitstekend.

Begane grond
Op de begane grond vind je de centrale entree van het complex, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis. Ook is er toegang tot de eigen kelderbox in de onderbouw.

Derde verdieping
Bij binnenkomst op de derde verdieping stap je binnen in een ruime hal met een vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De toiletruimte is strak afgewerkt en volledig betegeld in een moderne combinatie van wit en grijs. Het wandcloset draagt bij aan een verzorgde uitstraling.

De woonkamer is bereikbaar via een sfeervolle toog die eventueel af te sluiten is met gordijnen. Deze ruimte is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan het balkon. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel daglicht binnen en is er een mooi uitzicht op het omliggende groen. De openslaande deuren naar het balkon versterken het gevoel van ruimte. De gehele woning is voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer en in de woonkamer zijn de radiatoren netjes afgewerkt met stijlvolle omkastingen.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede kamer is momenteel ingericht als kastenkamer en thuiswerkplek, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot kinderkamer of logeerkamer.

De keuken is licht en praktisch ingericht met een wandopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon én tot de naastgelegen badkamer.

De badkamer is volledig betegeld in dezelfde moderne kleurencombinatie als het toilet en is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De vloer is afgewerkt met speelse Portugese tegeltjes, wat de ruimte een unieke uitstraling geeft.

De woning is technisch goed in orde. In 2023 zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing, wat in combinatie met de bestaande kunststof en houten kozijnen zorgt voor een goede isolatie. Ook is de meterkast recent vernieuwd en is er een elektrische boiler van 80 liter aanwezig voor warm water. De verwarming wordt verzorgd via blokverwarming.

Evertsenstraat 44 is een comfortabele, goed onderhouden woning op een rustige, maar centrale locatie. Ideaal voor starters, alleenstaanden of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een licht, praktisch en betaalbaar appartement waar je zó in kunt trekken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1965;
- EPA-Label E;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m²
- Bijdrage vve € 171,68 per maanden gezond;
- Voorschot stookkosten € 150,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.